店舗併用住宅特設ページ【南区/白藤】
このたび、南区の白藤分譲地にて店舗併用住宅特設エリアを設けることになりました！
白藤分譲地は全164区画の大型分譲地になりまして、たくさんのご家族が暮らす大きな街になります。
その中のメイン道路沿い8区画を店舗併用住宅エリアとし、販売させて頂く形です。
もちろん建てるお家は自由に建築可能ですが、その中で外観の景観を整え統一感のある雰囲気をエリア全体で出せたらと考えております。
大きな街と暮らしを彩る、小さなお洒落な商店街。
「お店を持ちたかった」「お家の中でお店を出したかった」「趣味をもっとこだわりたい」
そんな素敵な夢をこの街で一緒に叶えませんか？
〇店舗併用住宅特設エリアのメリット
1.そもそもが住宅街に囲まれたエリアになるので、分譲地に住む方も含め顧客の獲得が狙える
2.小さな商店街のような形になるので、お店とお店で集客面の相乗効果が狙える
3.1店舗よりも口コミなど含めた話題性がある
4.分譲地のメイン道路沿いに並ぶ区画なので店舗が目に留まりやすく、立地だけで宣伝効果がある
5.分譲地がそもそも目立ち、分譲地入口に位置するので場所がわかりやすい
6.すべてのお家の景観を整えることで店舗の印象や価値が上がる
7.店舗同士で協力しイベントなどを開催できる
8.同じ時期に建てた店舗併用住宅が並ぶことで問題点などを相談しやすい
9.自社ブランディングの構築にプラスに働く
10.店舗併用住宅だけではなく、近隣の方とも関係性を深められる
〇アリストの店舗併用住宅について
これまで数多くの店舗併用住宅を建築させて頂いてきた実績があります。
美容室、花屋、雑貨屋、ペットショップ、ピアノ教室、、、etc
その経験から店舗併用住宅に対してのご提案もしっかりさせて頂きます！
〇TKUで放送中の弊社CM
下記に掲載している動画は現在放送しているCMになります。
その中に店舗併用住宅としてお家を建てて頂き、現在とても人気な美容室と雑貨屋を経営されているお施主様に出演頂きました。
実際にお家や店舗をご覧になりたい！というご要望があれば、こころよく受け入れて頂ける素敵なお施主様ばかりですので、そのような対応もOKです！
ご出演頂いたお施主様
・JUN歯科クリニック様(歯医者)
※こちらは店舗併用住宅ではありません
・Flannel様(インテリア雑貨)
Flannel〜花のある暮らし〜(@flannel525) • Instagram写真と動画
・KAMI TERRACE様(美容室)
成松勇治/熊本/熊本美容室/酸性ストレート/ボブ/縮毛矯正/韓国ヘア/ストレート熊本/縮毛矯正熊本/カミテラス/熊本北区美容室(@yuji_narimatsu) • Instagram写真と動画
・TKUCM動画
イベント概要
| 場所 | ・打合せブース 会社にある打合せブースで資料等をご確認頂きながらのお打合せ。 ・白藤分譲地(現地) 実際に現地をご覧になって頂き街並み等もご確認頂きながらのお打合せ。 ・モデルハウス 各エリアにあるモデルハウスでお家もご覧になって頂きながらのお打合せ。 |
|---|---|
| 日時 | 10：00～18：00 水曜日と木曜日は基本的にお休みを頂いておりますが、事前にご予約頂けましたらお打合せ可能です。 |
| ご予約方法 | 下記問合せフォームからお問合せください。 ・一旦電話で話しを聞いてみたい ・資料を見てみたい ・実際に会って話がしたい どんな些細なことでも結構ですので、まずはお気軽にお問合せ頂けたらと思います♪ |
| 連絡事項 | 実際に店舗併用住宅をご建築頂いたお施主様のお家(店舗)をご見学頂くことも可能です！ |
物件の見どころ
左側が店舗部分、右側が住宅部分になっており、玄関を店舗と住宅どちらにもそれぞれ設けている形になります。
店舗部分の収納スペースが住宅部分の玄関に通じており、お家の中でも店舗と住宅を行き来することができます。
もちろんあくまで1例になりますので、お客様のご要望に合わせて自由に間取りも設計可能です！
間取りのご相談も大歓迎ですので、これまでのお施主様の間取りをご覧なって頂きながらご参考にされてみてください♪
MAP
お客様の声
- 『店舗併用住宅のメリット/デメリットって？』
- 〇メリット
【テナント代がかからない】
テナントを借りようとする場所や広さにもよりますが、月々の支払いが8万円～15万円ほどかと思います。
弊社は貸テナントもやっておりまして、白藤分譲地のメイン道路と同じ道路沿いにあるテナントをお貸しているのですがそこは月々の家賃が10万円になります。
そう考えるとテナント代がかからないというのはとても大きなポイントかと思います。
【通勤時間がない】
朝夕の渋滞などを含めた通勤時間を考えずにすみ、自分のライフスタイルに合わせたご生活することができると思います。
車の燃料代がかからないっていう点もいいですよね♪
【子育てや家事がしやすくなる】
お仕事中の空き時間に子育てや家事がやれるっていうのは店舗併用住宅ならではのメリットだと思います！
会社勤めの方みんなが羨む夢の生活です。
〈デメリット〉
【立地の面で集客が難しい】
店舗併用住宅は基本的に住宅街の中に建てることが多いので、目につきにくかったり、アクセスが悪かったりと立地の面での集客が難しいと言われます。
ただしこちらの店舗併用住宅エリアに関しては、上記もしましたがテナントが数多くあったり車通りも多いメイン道路沿いに位置しておりますので集客を有利に進めることができる立地になっております。
【騒音や駐車など近隣への配慮が必要】
こちらに関してもよく言われることですが、こちらの店舗併用住宅エリアに関しては近隣も同じ店舗併用住宅のお家になります。
ですので近隣のみなさんもご協力頂きながらご生活できると思います。
路上駐車に関しても道路幅がとても広い分譲地ですので、少しの間停めたりすることも普通の道路と比べるとしやすいかなと思います。
【建築費が割高になる】
これはお家に店舗部分も入れているのでしょうがない部分にはなってしまいます。。。
ただしその分テナントと違って店舗の内装もこだわることができますし、上記したようにテナント代がかかりません。
店舗併用住宅に関しても住宅ローンを利用してのご建築が可能ですので、お家を建ててテナントを借りるよりも、店舗併用住宅にした方が月々の支払額は間違いなくお安くなります。 - 『どのくらいの総額になって、月々の支払いはのくらいになるの？』
- まずこちらに関して一番わかりやすいのは「一度お打合せをさせて頂くこと」です！
店舗併用住宅は特に、住宅部分だけはなく店舗部分もありますのでお客様のご要望で金額が大きく変わってきます。
ですので「どんなお家、店舗にしたいのか」という部分を一度ヒアリングさせて頂いて、概算の金額ををご提示できればと思っております。
ただしお打合せする前に「おおよその金額感」や「どうやったら総額が出るの？」という点に関してはHP内の〈暮らしのヒント〉でご説明させて頂いておりますので、是非こちらご覧になって頂けたらと思います。
HP下部→暮らしのヒント→お家を建てる費用について
そして月々の支払い額に関しては、金利によって大きく変わってくる部分になります。
今は低金利時代と言われており、とても低い金利からのお借り入れが可能です。
ただしそちらも一度ヒアリングをさせて頂き「どの金融機関やプランが合っているのか」という点を検討してご家族に合った最適なプランをご提案させて頂きます。
金利に関しても〈暮らしのヒント〉という場所でまとめておりますので一度ご覧になられてみてください。
HP下部→暮らしのヒント→住宅ローンの金利について - 『どんな業種でも建てることができるの？』
- 店舗併用住宅としてお店を出す際に、どんな業種でもお店を出していいという訳ではないんです。
県や区での条件があり、業種的にそのエリアにあてはまらない場合もあります。
一度白藤分譲地内で出すことができる業種をこちらで調査し内容をまとめておりますので、ご参考にして頂けたらと思います。
ただし下記に入っていない業種や、あてはまらない業種に関しても県などに対してこちらからの提案の仕方でどうにかなる場合もございます。
そちらも含め一度ご相談頂けたらと思います。
業種
カフェ/ネイルサロン/美容室/ピアノ教室/パン屋/雑貨屋/花屋/カメラスタジオ/八百屋/パーソナルトレーニングジム/服屋/菓子屋/弁当屋/ヨガ教室/保育施設/酒屋/クリーニング/脱毛サロン/塾/英会話教室/文具屋/そろばん教室/マッサージ等
周辺環境
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力合小学校約910ｍ -
力合中学校約830ｍ -
力合幼稚園約470ｍ -
こうせいクリニック約100ｍ -
肥後銀行力合近見支店約1350ｍ -
セブンイレブン白藤1丁目店約420ｍ -
マックスバリュー西熊本店約1560ｍ -
刈草中央公園約1320ｍ
物件概要
| 所在地 | 熊本市南区合志3丁目8-41付近 |
|---|---|
| 交通 | 九州産交バス「南部総合スポーツセンター前」徒歩3分 |
| 価格 | 1570万円～1760万円 |
| 販売区画数 | 8区画(店舗併用エリア) |
| 土地面積 | 200.46㎡(60.63坪)～202.81㎡(61.35坪) |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 給排水 | 上水道/下水道 |
| ガス | 都市ガス |
| 電気 | 九州電力 |
| 道路 | 6-9ｍ |
| 完成年月 | 2023年4月 |
| 学校区 | 力合小学校/力合中学校 |
| 建築条件 | 付 |
| 売主 | 株式会社アリスト |
アリストの家づくり
ていねいな暮らしを描く
家族を大切に想う時間、あたたかい思い出がたくさん生まれるような、ていねいな暮らしを育むお家づくりを心がけています。
そのために必要な、安全性、快適性はもちろん、家事が捗る工夫、家計を圧迫しないコストに真面目に向き合います。
さらに、住む人の暮らしに寄り添った遊び心のあるプラスαのご提案も私たちの家づくりの特徴です。
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ていねいな暮らしを育む
オリジナルのすまいていねいに暮らせる唯一無二の家を
ていねいに、つくりつづけていきます
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安心のアフターフォロー耐震性・耐久性・快適性を備えた家づくり。
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